Exclusividade, amplitude e hsv – freiburg sofisticação em meio à natureza | Granja Viana – Fazendinha
Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Granja Viana, esta residência está inserida em um loteamento residencial fechado, com controle de acesso e atmosfera tranquila, ideal para quem busca privacidade, segurança e contato com o verde.
Implantada em um terreno generoso de 1.302 m², com 392 m² de área construída, a propriedade impressiona pela arquitetura espaçosa, distribuição inteligente dos ambientes e acabamentos de alto padrão.
Área externa e lazer
A área de lazer é um verdadeiro refúgio particular, com paisagismo formado e pomar, proporcionando uma experiência única de bem-estar.
Piscina de 11 x 5 m, com prainha de 4 x 2,5 m
Aquecimento solar para a piscina
Amplo jardim com excelente aproveitamento do terreno
Espaço ideal para convivência e momentos ao ar livre
Acesso e estacionamento
A propriedade oferece excelente capacidade para receber convidados com conforto:
4 vagas oficiais (2 cobertas + 2 descobertas)
Espaço adicional para aproximadamente 5 veículos
Pavimento térreo
Ao entrar pela porta principal, somos recebidos por um hall social elegante e acolhedor, com destaque para o painel em madeira ripada artesanal (marcenaria sob medida), um elemento sofisticado e exclusivo.
Lavabo estrategicamente posicionado
Sala ampla para 3 ambientes, com euston station grandes aberturas envidraçadas que proporcionam abundante luz natural e integração com a área externa
Piso em granito, reforçando sofisticação e durabilidade
Segunda entrada social pela antessala, oferecendo fluidez e versatilidade na circulação
A área de apoio conta com:
Antessala funcional, conectando os ambientes internos à área gourmet e à cozinha
Cozinha reformada, com bancada em Calacatta
Louças Deca
Marcenaria planejada de excelente padrão
Depósito privativo amplo
Destaque importante:
1 suíte térrea de grandes proporções, ideal para acessibilidade (PCDs, idosos) ou dependência de colaborador
Pavimento superior:
O acesso é feito por uma escada ampla em concreto com acabamento em madeira, trazendo imponência e continuidade estética ao projeto.
O piso superior oferece conforto absoluto na área íntima:
3 suítes amplas, todas com excelente iluminação e ventilação
Piso em carpete de madeira, garantindo aconchego
2 suítes com hidromassagem
Suíte master:
Closet espaçoso
Banheiro com hidromassagem
Terraço privativo com vista para o jardim e piscina
Além disso, o pavimento conta com um terraço generoso, que atende aos dormitórios de forma independente, ampliando ainda mais a sensação de espaço e privacidade.
Diferenciais do nationwide imóvel
Sótão, agregando espaço adicional versátil
Sistema de energia solar para a residência e aquecimento solar da piscina
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente incidência de luz natural
Acabamentos de alto padrão e marcenaria sob medida
Projeto com base estrutural sólida e layout inteligente, oferecendo excelente potencial para atualização contemporânea (retrofit), valorizando ainda mais o imóvel conforme preferências estéticas e funcionais.
Um imóvel singular, que une imponência, conforto e integração com a natureza, em uma das localizações mais desejadas da Granja Viana.
Condições especiais:
Estuda permuta por imóvel até R$600.000,00 no entorno do The Square / Dona Deola ou veículo (avaliação caso a caso).
Aceita Financiamento e utilização do FGTS
Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva.
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